599 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

54 Ch. des Osmondes, Orford, J1X 0R6

Magnifique propriété de construction récente (2020) de style scandinave, vous offrant un terrain de près de 67 000 pieds carrés partiellement boisé. La propriété propose 2 salles de bains complètes ainsi que 3 chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se distingue par une remarquable aire ouverte donnant sur la façade entièrement vitrée. Profitez pleinement de la nature grâce au développement du « Site Élan Nature » dans lequel elle se trouve, ainsi que des 2 accès notariés au lac Simoneau et au lac de La Mine !

  • Superficie du terrain: 66 873 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'3" X 37'4" Irrégulières

2020

1 463,89 Pi2

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Dalle de béton au sol

Métal , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une magnifique propriété située à Orford, réputé dans les Cantons-de-l'Est pour ses attraits exceptionnels, tels que la majestueuse montagne, les nombreux lacs et les vastes forêts environnantes. Niché au coeur de cette municipalité, ce bien offre une qualité de vie incomparable, parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, aux actifs, et aux passionnés de plein air. Que ce soit comme résidence secondaire pour une évasion sereine en dehors de la vie citadine ou comme résidence principale pour profiter de chaque instant dans un cadre enchanteur, cette propriété répond à toutes les aspirations!

Construite en 2020, cette demeure s'inspire du style scandinave, prisé pour son design zen et épuré. Harmonieusement intégrée à la nature environnante, elle repose sur un terrain de près de 67 000 pieds carrés partiellement boisé, assurant une intimité totale sans voisins visibles depuis la maison. Nichée au sein du développement immobilier "Site Élan Nature", la propriété bénéficie d'aires de repos paisibles et de sentiers aménagés exclusivement pour les propriétaires. De plus, elle offre un accès notarié à des joyaux naturels tels que le lac Simoneau et le Lac de La Mine, accessibles à pied, constituant une rareté sur le marché!

Cette résidence séduit par la cohérence des matériaux sélectionnés, notamment la céramique et le bois franc. À l'étage, une mezzanine abrite la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée présente une spacieuse aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration intégrale sur la façade, illuminant ainsi chacune de vos journées. La cuisine, équipée d'un vaste îlot, ravira les amateurs de gastronomie. On y trouve également une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Les plafonds cathédraux rehaussent le cachet de cette demeure d'exception.


-La location court-terme n'est pas permise
-Il y a présentement des locataires dans la propriété. La propriété sera laissée vacante en date du 15 juillet 2024.

Distance en voiture :

Magog : 25 minutes
Sherbrooke : 30 minutes
Montréal : 1h30

Accès au Lac de La Mine et au Lac Simoneau

4 sentiers :
Sentier Simard
Sentier De la Scène ( Air de repos )
Sentier aux Herbages
Sentier Accès au Lac de la Mine ( Air de repos )

Droit d'accès, de plage et d'utilisation d'embarcation sans moteur sur le Lac de la Mine

Accès à la plage Simoneau

Distance :

Lac Simoneau ( 20 minutes à pieds ) : Accès à l'eau
Lac de la Mine ( 15 minutes à pieds ) : Embarcation, quai

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'3" X 37'4" Irrégulières

2020

1 463,89 Pi2

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

PVC

Dalle de béton au sol

Métal , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

221'7" X 344'11" Irrégulières

66 872,95 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Forêt

Allée : 4

Lac et plage , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'2" X 5' Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'2" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12'2" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'6" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'4" Céramique Plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 11'6" X 7'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'8" X 5' Bois
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

CARAC.EFFEN.SOLAIRE

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air

Puits artésien

Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse) luminaires et fixtures, rideaux et pôles à rideaux, système d'adoucisseur d'eau, aspirateur centrale et ses accessoires.

Biens meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
54 Ch. des Osmondes, Orford, J1X 0R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.8%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 31.4%
  • 98.2%
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  • 0.9%
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  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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